Appartement - 159 m² - 7 pièces à Reims

À deux pas de la cathédrale, de la place du Forum et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement, idéalement situé tout en offrant un calme précieux.

Pour investisseur ou pour une résidence principale celui si correspondra à plusieurs profils de part sa configuration.

Cet appartement d'exception de 160m2, propose un cadre de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et modernité.

- 2 grandes pièces de vie lumineuse, chacune amenant sur de 2 belles terrasses. (L'une de ces 2 pièces de vie pourrait devenir une superbe suite parentale).

- 4 chambres spacieuses

- 2 belles terrasses

- 2 salles d'eau et 3 WC

- Une place de parking, couverte et sécurisée à quelques pas.

- Une cave

Celui se compose de 7 pièces dont chaque espace a été optimisé pour un confort optimal. Les finitions sont soignées et la rénovation récente apporte une touche contemporaine et raffinée.

Les deux terrasses, véritables atouts, permettent de profiter d'un extérieur privilégié, idéal pour des moments de détente ou de convivialité en famille comme entre amis.

Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et serein, d'équipements de qualité : ascenseur, fibre optique, digicode, interphone, porte blindée.

De part sa configuration, une partie pourrait être louée pour diminuer le montant de la mensualité d'emprunt ou louer les 2 appartements pour une meilleure rentabilité locative.

Une rareté sur le marché rémois : un appartement aussi spacieux, rénové et idéalement situé.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme de ce bien d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2707.00 € et 3663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Fanny DUTERNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 008 541 CHALONS-EN-CHAMPAGNE