Maison - 88 m² - 4 pièces à Reims

Reims, à 320m de la pharmacie du Chalet, à 550m de l'hôpital Sébastopol, une maison de construction traditionnelle prête à s'installer, un studio indépendant à aménager, un atelier, un garage, un sous-sol, une cave, sur une parcelle close de 285m2 ;

Un ensemble immobilier comprenant un studio à aménager, une maison rénovée, son cachet originel préservé, ses matériaux comme son parquet massif, sa charpente, la hauteur sous plafond et ces volumes, se compose sur deux niveaux, d'une chambre et dressing, une seconde à aménager sous mansarde (possibilité d'ouvrir la cloison entre cette pièce et le grenier attenant ) :

-d'une entrée,
-une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie :
-un salon
-un séjour,
-un accès à une loggia ou une entrée secondaire,
-un wc et lave mains,
-une salle de douche ;

A l'étage un palier dessert
-une chambre et ses rangements,
-une pièce à aménager (10m2 au sol, 4,5m2 au dessus du mètre quatre vingt) qui amène au grenier et sa charpente traditionnelle (ces deux pièces peuvent être réunies),
-un wc et lave mains ;

Au sous sol par rapport à la maison, ou en rez de jardin,
-une buanderie de 15m2 permet l'accès à
-une cave,
-au local technique et sa chaudière gaz,
-une salle de bains et douche,
-un pièce avec un évier deux bacs permet aussi de sortir/entrer en rez de jardin

En rez de jardin,
-un studio a aménager composé de deux pièces deux fenêtres double vitrage/pvc, un wc ;

-un atelier en fonds de jardin 14m2 ;

-un garage de 12m2 (1,92hauteur) ;

Le confort d'aujourd'hui, allié à la qualité d'un bien de la reconstruction, les matériaux originels comme ce parquet, ces radiateurs en fonte, mais aussi son agencement, son exposition seront appréciés lors d'une visite ;
ce projet d'acquisition d'une maison principale prête à vivre (reste une chambre mansardée et son velux à prévoir, décorer), un logement indépendant à aménager et encore du potentiel à exploiter, intérieur, extérieur, comme vous le constaterez lors d'une visite que rien ne remplace.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Réf.934276