Duplex - 50 m² - 2 pièces à Reims

Iad France - Corentin Nolet vous propose : Mieux qu'un appartement, une petite maison ! Venez rapidement découvrir cette perle rare au cOEur de Reims. Mise à jour DPE en janvier 2026 : l'étiquette sera automatiquement en lettre 'D' au lieu de la lettre 'E' à l'heure actuelle. Raison : modification des méthodes de calcul pour les logements qui ont un système de chauffage électrique. À proximité vous pourrez accéder à la coulée verte (5min à pieds) et les deux basiliques rémoises : Sainte-Clotilde et Saint-Remi Toutes les commodités sont au pied de l'appartement. Situé dans une petite copropriété sécurisée totalement réhabilitée en 2016, cet d'appartement d'environ 50 m² dispose d'une place de parking privative. L'entrée se fait par la terrasse en bois de 14 m² elle aussi privative. Vous accédez à l'espace de vie d'environ 25 m², comprenant une magnifique cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur le salon. Un agencement idéal pour les amoureux de moments de convivialité. À l'étage, un couloir désert un WC séparé, la salle d'eau puis la chambre. Cette dernière, d'une superficie d'environ 14 m² comprend un grand dressing. Chauffage électrique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Nolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 983067026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.