Appartement - 135 m² - 5 pièces à Reims

À VENDRE - Appartement Triplex avec entrée indépendante - Avenue de Laon, Reims Situé dans un secteur prisé de Reims, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, cet appartement triplex au charme indéniable est une opportunité rare sur le marché. Avec 135 m² au sol (82 m² en hauteur sous plafond), il ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'entrée indépendante au rez-de-chaussée offre un accès direct à une cave privative, pratique pour le rangement. Au premier étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, et un accès direct à une agréable terrasse. Cet étage dispose également d'un espace buanderie et de toilettes séparées. Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains et la possibilité d'aménager un bureau dans les combles, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Cet appartement est situé dans une petite copropriété de deux lots avec syndic bénévole et faibles charges, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat, aussi fonctionnel que chaleureux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554.