Appartement - 85 m² - 4 pièces à Reims

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Situé à Reims. Appartement très lumineux de 85 m², au 6e étage, en angle, d’une belle Résidence de 49 lots principaux dans un secteur très calme. Constitué d’une grande entrée, avec parquet-flottant neuf, de 12.97 m² d’une salle de douche de 4.75 m², totalement neuve et carrelée. Un cabinet de toilette avec lave-mains, refait à neuf. Cuisine ouverte sur salle à manger / salon de près de 37.00 m², avec balcon de 5.35 m². Une première chambre de 11.55 m² avec balcon de 2.30 m². Une deuxième chambre de 13.95 m² avec balcon de 2.90 m². Un grand dressing de 4.33 m². Double vitrage sur chaque fenêtre (2) et porte-fenêtre (3), 3 volets roulants électriques aux portes balcons, et 2 volets roulants à main aux 2 fenêtres, Électricité cuisine, pour appareils électriques, rénovée en 2024 aux normes, (table induction, four multifonctions, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), Chauffage central collectif au gaz, avec répartiteur sur chaque radiateur, Une cave au sous-sol de 2.20 m² environ. Un emplacement de stationnement privatif numéroté dans garage collectif couvert et fermé, Emplacements de stationnements libres sur grand parking extérieur protégé et privatif à la résidence, Grand espace vert privatif à la résidence avec bancs. L'ensemble est bien entretenu et la copropriété est clôturée et sécurisée. Les charges comprennent, l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien général de l'immeuble, les espaces verts. À 5 minutes en voiture du centre commercial de Saint-Brice Courcelles Quartier très calme. À 7 minutes à pied du tramway. Je vous invite à me contacter directement pour obtenir les informations complémentaires de ce bien et éventuellement planifier ensemble votre visite. À bientôt. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.