Appartement - 53 m² - 2 pièces à Reims

Proche Cathédrale, secteur Paix.
Coup de coeur pour ce beau type 2 traversant en résidence de standing.
Vous serez séduit par cet appartement de plus de 50 m², traversant, très lumineux.
Entrée avec placards donnant sur grand séjour, cuisine aménagée équipée, dégagement, 1 chambre, douche à l'Italienne, toilette indépendante.
Grand balcon. Double exposition est/ouest.
Un gardien est à demeure et assure l'entretien au quotidien de celui-ci.
La résidence bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz.
Une cave est associée à cet appartement.
Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (OPERA CATHEDRALE) à proximité. Des autoroutes et les nationales N244 et N31 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur la coulée verte, tout comme sur un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi tout un panel de restaurants, des commerces et médecins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 779 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 620.00 et 890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr