Appartement - 46 m² - 2 pièces à Reims

Iad France - Nicolas Colnat (06 19 72 17 87) vous propose : Secteur Pommery, à 2 pas du parc de champagne, des commodités et des axes routiers, au sein d'une belle résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 2 de 46 m² parfaitement entretenu. Au deuxième étage, avec ascenseur, ce bien vous offre une grande entrée avec rangements, un salon séjour prolongé par un balcon et ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Une chambre spacieuse et une salle de douche confortable optimisent cet appartement. Les prestations sont également au rendez-vous car vous profiterez de menuiseries récentes avec volets électriques, prises adaptées usb-c, bibliothèque intégrée avec coin bureau. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Les + : pas de travaux à prévoir, secteur calme, accès PMR, copropriété récente. Ce bien répond autant à un projet d'habitation qu'à un investissement locatif. À découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143 € par mois (soit 1716 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Colnat EI (ID 16264), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.