Appartement - 76 m² - 4 pièces à Reims

Iad France - Valerie Bourachot (06 95 06 36 48) vous propose : VENTE SUR PLAN ! Livraison 4ème trimestre 2024 ! À la recherche d'un foyer au cOEur de la magnifique région champenoise à Reims, terre imprégnée d'histoire et de charme, ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, idéalement situé pour répondre à vos besoins. Niché dans un quartier stratégique, à 10 min à pied de la gare, de l'autoroute, de l'aéroport et du réseau de transports en commun (bus et tramway), cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités. À seulement 15 minutes à pied de la majestueuse place Royale et de la célèbre cathédrale de Reims, cet appartement lumineux vous séduira dès votre arrivée. Doté d'une entrée accueillante, d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte aménagée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés, il offre un espace de vie fonctionnel et convivial. Vous apprécierez également la terrasse privée de 12 m² environ pour profiter des douces soirées champenoises. Construit selon les normes RT 2012, cet appartement garantit un confort optimal toute l'année. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, suivant le rapport thermique possibilité d'un ballon d'eau chaude thermodynamique ou pompe à chaleur air / eau. Panneaux photovoltaïques en toiture. Volets roulants électriques dans le séjour. Place de parking privative. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre ou d'investir dans l'une des villes les plus fascinante de France. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser un rendez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Bourachot EI (ID 24670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.