Maison de ville - 95 m² - 5 pièces à Reims

Iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose : REIMS - CLAIRMARAIS - Maison de ville avec dépendances offrant un large potentiel. Idéal investisseur, Airbnb, professions libérales… Dans un premier temps, vous trouverez une maison de ville sur 2 étages, mitoyenne des deux côtés, avec une surface habitable de 75 m² environ composée comme suit : Au rez-de-chaussée, on retrouve un garage de 18 m² environ ainsi qu'une entrée. Le 1er étage révèle, une pièce de vie de 30 m² environ avec balcon et terrasse, une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi que des WC séparés. Au 2e étage, on découvre un couloir qui distribue deux chambres de 10 m² environ, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Une seconde terrasse vient compléter cet étage. Dans un second temps, vous aurez accès à une cour depuis la rue par un couloir indépendant qui distribue la maison ainsi que les dépendances. Vous découvrirez deux dépendances pouvant être destinées à de la location, avec en rez-de-chaussée une pièce de 20 m² environ pouvant faire office de studio (des travaux de finition sont à prévoir). Puis aux 1er et 2e étages, deux pièces pouvant être transformées en duplex de 44 m² environ suite à des travaux. Une dernière dépendance de 11 m² environ et une cave vient compléter ce bien. Moyen de chauffage : gaz de ville et électrique. N'hésitez pas à me contacter pour des photos et informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin EI (ID 73183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.