Appartement - 91 m² - 5 pièces à Reims

Cet appartement d'environ 100m2 habitable proche cathédrale est à vendre en exclusivité sur Reims.
Il dispose d'une entrée avec rangements, 3 chambres, un bureau, un salon séjour, une cuisine séparée ainsi que les wc et une salle de douche.
Il est situé au premier étage d'une petite copropriété calme et sans travaux.
3 balcons donnent sur la rue.
Une grande terrasse orientée sud ouest avec accès direct derrière l'appartement pour une superficie de plus de 100m2 avec ses 2 dépendances rénovées, aménagées et chauffées.
Tout l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage pvc et volets électriques.
Une cave saine et spacieuse d'environ 25m2 exploitable en buanderie vient compléter ce bien.
De plus un garage fermé en sous sol avec porte électrique et lumière très pratique et rare sur le secteur.
Proche commerces et transports en communs ainsi que de nombreux établissements scolaires (de la crèche au lycée).
Je vous attends pour plus de renseignements et visiter ce bien d’exception sans tarder.
Cette annonce référence 225714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN FAURE (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 51888402800045.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 1 040,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr