Appartement - 46 m² - 1 pièce à Reims

Iad France - Jérémy BARSZEZ (06 59 27 63 60) vous propose : EXCLUSIVITÉ à Reims – secteur avenue de Laon / Boulevard Charles Arnould - T1 bis au 3ème et dernier étage d'une copropriété (avec cour commune) très bien entretenue et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit. e par les 46 m² au sol (34 m² loi carrez) et, en supplément, une mezzanine de 6 m². État irréprochable pour cet appartement lumineux, témoin d'une rénovation globale réalisée avec des matériaux de qualité et d'un entretien méticuleux. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. En effet, en plus de la cuisine idéalement pensée, de la salle de bains avec douche et WC ainsi que son espace buanderie, vous bénéficierez d’un espace couchage en mezzanine, d’un ballon d’eau chaude double cuve intelligent et connecté, d’une micro-station de traitement des eaux. Faible consommation énergétique (grâce à l'isolation et aux radiateurs à chaleur douce) et faibles charges de copropriété pour cette bâtisse sécurisée via un interphone connecté à votre smartphone. Vous souhaitez poser vos valises ou investir ?! Ce bien est fait pour vous ! Vous avez déjà étudié votre capacité financière et ce bien vous intéresse ? Ne tardez plus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51 € par mois (soit 612 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy BARSZEZ EI (ID 41436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.