Appartement - 70 m² - 3 pièces à Reims

Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma (07 66 67 68 84) vous propose : Charmant appartement T3 de 70 m² environ avec loggia. Situé au deuxième étage d'une résidence très bien entretenue et sécurisée, cet appartement spacieux offre un confort de vie optimal. Avec son salon lumineux, deux chambres accueillantes et une cuisine entièrement équipée donnant sur une loggia, il est idéal pour des primo accédants ou des personnes retraitées. En plus des deux chambres et du salon, l'appartement dispose d'une entrée desservant un toilette séparé et d'une pièce pouvant servir de cellier. Vous trouverez également une cave de 4 m² environ pour un espace de stockage supplémentaire. Sur le plan technique, toutes les fenêtres ont été récemment remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, assurant ainsi une isolation phonique et thermique optimale. À noter que la salle de bain nécessite une modernisation. Cependant, aucun autre travaux n'est à prévoir dans le reste de l'appartement. L'entretien des parties communes est très correct, et deux ascenseurs sont à disposition des résidents pour plus de praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable dans un environnement agréable et bien entretenu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Chimiack-Kuzma EI (ID 73179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.