Maison - 113 m² - 5 pièces à Reims

Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma (07 66 67 68 84) vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France * QUARTIER RECHERCHÉ * PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS & TRANSPORT * POTENTIEL TRÈS INTÉRESSANT Découvrez cette élégante maison de ville d'environ 113 m² environ habitables, située dans le quartier prisé de Carteret, Jamin, Cernay. L’espace de vie, baigné de lumière, comprend un salon / salle à manger de 37 m² environ avec accès à une charmante terrasse ombragée et sans vis à vis. La cuisine spacieuse, à aménager, offre également une sortie sur la terrasse et le jardin très cosy. À l’étage, deux grandes chambres offrent un espace confortable, accompagnées d’une vaste salle de bain. Le deuxième étage propose une chambre déjà isolée et un grenier à aménager, laissant place à votre créativité permettant de récupérer plus de 20 m² environ habitables. Le jardin, accessible depuis l’extérieur, permet de garer votre véhicule via une porte motorisée. L’entrée carrelée en carreau de ciment ajoute du charme dès votre arrivée. Un audit énergétique a été effectué sur ce bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Il y a des travaux à prévoir mais il y a un fort potentiel. Offrez-vous cette opportunité exceptionnelle, à 20 minutes à pied de la place d'Erlon. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous. Un investissement alliant charme et modernité vous attend. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Chimiack-Kuzma EI (ID 73179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.