Appartement - 86 m² - 4 pièces à Reignier-Ésery

À deux pas des commerces, des écoles et de la gare, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T4 de 85 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat :
les volumes, la luminosité et l'agencement fluide offrent un véritable confort de vie au quotidien.

La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière accueille un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos apéritifs entre amis.

L'espace nuit, bien distinct, garantit calme et intimité :

3 chambres confortables

1 dressing pratique

1 salle de bains fonctionnelle

1 WC indépendant

Un agencement parfait pour une famille ou pour un couple souhaitant de l'espace sans compromis.

Les prestations sont complètes et rares en centre-ville :
Place de parking en sous-sol sécurisé
Place de stationnement extérieure privative
Cave
Ascenseur
Résidence récente

Emplacement premium :
Vivre ici, c'est tout faire à pied, profiter d'un quotidien pratique, tout en restant au calme.
C'est aussi bénéficier d'un accès rapide vers Genève, un véritable atout pour les frontaliers.

Un bien rare sur le secteur de Reignier, réunissant :

Surface confortable

Emplacement central

Résidence récente

Stationnements + cave

Ascenseur

Si vous cherchez un appartement où poser vos valises sans travaux, dans un cadre de vie privilégié, celui-ci mérite clairement votre attention.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 760, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic, entretien ascenseur, fond de travaux, entretien chaudière, entretien VMC, assurance immeuble, entretien des communs et extérieurs) : 2740€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.919698