Local d'activités - 202 m² à Reichstett

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE À LOUER - ECOPARC RHENAN A VENDENHEIM

Situé au sein de l'Ecoparc Rhénan à Vendenheim, ce local d'activité d'une surface totale de 201.60m² offre un cadre professionnel moderne et facilement accessible.

Ce parc s'étend sur une vaste surface de plusieurs dizaines d'hectares et accueille une diversité d'entreprises artisanales, industrielles, logistiques et de services, favorisant synergies et développement local.
Idéalement desservi, il bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et se trouve à proximité immédiate de Strasbourg, offrant ainsi un emplacement stratégique pour votre activité.

Le bien dispose également de 3 emplacements de parkings extérieurs, idéal pour accueillir collaborateurs et clientèle.

DESCRIPTION DU BIEN
- Surface totale : 201.6m²
- Stationnement : 3 places extérieures
- Sanitaires : WC privatif PMR dans l'entrepôt
- Type de bail : Bail commercial

CONDITIONS FINANCIERES
- Loyer annuel HT/HC : 21 600€ (soit 1 800€/mois)
- Provisions sur charges : 7 200€ / an (contient l'électricité des parties communes, l'entretien de la microstation d'épuration commune, la maintenance annuelle de la pompe de relevage, la cotisation du syndic pour la gestion de la zone, et l'entretien des espaces verts).
- Indexation : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC (soit 5 400€)

HONORAIRES DE COMMERCIALISATION
Le mandataire percevra une rémunération représentant 30% HT du loyer annuel moyen HT/HC.
La rémunération du mandataire sera prise en charge de la façon suivante :
- 15% à la charge du mandant
- 15% à la charge du preneur

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Provision sur charges 600 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.