Maison - 100 m² - 4 pièces à Réguisheim

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison située dans la paisible ville de Reguisheim. Cette propriété de plain-pied offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant une opportunité unique.

Caractéristiques principales :
Superficie d'environ 100 m2
Maison de plain-pied
Sous-sol complet comprenant garage, caves et buanderie
Terrain spacieux de 9,36 ares
Double séjour avec accès terrasse et cheminée, offrant un espace de détente chaleureux
Cuisine indépendante avec accès à une terrasse ensoleillée
2 chambres confortables avec la possibilité d'en faire une troisième
Salle de bain spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire
WC séparé
Particularité de la vente :Cette maison est vendue avec une personne âgée de 83 ans bénéficiant d'un droit d'usage et d'habitation. Ce droit garantit à cette personne le maintien de son logement et de ses droits sur la propriété jusqu'à la fin de sa vie ou de son départ de l'habitation. Cette particularité représente une opportunité unique pour les investisseurs, offrant une stabilité locative.
Localisation :Idéalement située à Reguisheim, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des transports.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
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Cette propriété offre un potentiel d'investissement rare, alliant confort, tranquillité et rentabilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36093zkz/171/8i0ME/honoraires_ipa.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Gérant - Marc Cassildé - Tél. 0651536564