Maison - 130 m² - 7 pièces à Régny

A SAISIR
Villa traditionnelle de 102 m² habitable (plus local) en cours de construction. Située à 15 mn de Roanne / Le Coteau sur la commune de Regny, 1H. de Lyon, 2 mn de la gare.

Cette maison offre au rez de chaussée possibilité de 3 garages, un local technique et une cave. A l'étage un hall d'entrée, une vaste pièce avec cuisine ouverte sur salon /séjour et sa magnifique terrasse avec vue entièrement dégagée, suite parentale et sa salle d'eau privative + salle de bain commune, à l'étage 2 autres chambres + possibilité bureau. Abri de jardin sur dalle. Le tout sur un terrain de 1200 m².

Hors d'eau cette maison sera vendu hors d'air (les huisseries en alu et/ou PVC de couleur grise seront posées avant la vente).

Les propriétaires fourniront les matériaux nécessaires pour une grosse partie des travaux restant dont de l'électricité (coffrets, disjoncteurs, câbles, gaine, interrupteurs, VMC, parafoudre, sèche serviette...), les carrelage de l'entrée, de la buanderie, des toilettes, les parquets de la chambre du bas et les Pierres de Luzerne pour la façade. Elle dispose d'une cuve de récupération de 10 000 L et d'une cuve de rétention. Murs de soutènement réalisés.

Prévoir à charge acquéreur : Isolation, placo, plomberie, peinture, reste des sols, poêle, un peu de terrassement et taxes. Montant estimés des travaux restant entre 28 400 et 35 200 €. Prix global achat + finitions estimées 210 000 €.

Prix de vente 177 500 € fai

Tél. 06 16 40 66 63 ou fpresle@e-mobilier.fr

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller e-mobilier.fr : Fabrice Presle - Tél. 0616406663
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 404540379
RCP GALIAN 127100479