Maison - 120 m² - 5 pièces à Redon

Iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Cette charmante maison construite en 1970, idéalement située à Redon à proximité du centre ville, offre un espace de vie généreux et une multitude d'avantages. Superficie : 120 m² Exposition : Sud Est Salon séjour lumineux de 28 m² avec cheminée insert Terrasse de 30 m² Cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m² Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (10 et 11 m²) Salle de bain de 6 m² et WC séparé Deux chambres supplémentaires à l'étage (13 m² chacune), offrant de multiples possibilités d'aménagement Sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir deux véhicules (40 m²), un atelier fonctionnel (30 m²) et une cave (15 m²), offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable Terrain arboré de 370 m² sans vis-à-vis Assainissement au tout à l'égout Système de chauffage au gaz naturel (remplacement de la chaudière à prévoir) Fenêtres double vitrage (encore sous décennale) Proximité du centre-ville avec toutes ses commodités : écoles, collèges, lycées, transports en commun, commerces Situation idéale pour les amoureux de la nature, avec les forêts environnantes et le magnifique Canal de Nantes à Brest Accès facile à la voie express Redon / Rennes et à la gare SNCF de Redon (TGV vers Paris en 2 heures), pour des déplacements facilités À seulement 35 minutes de Rennes, 50 minutes de Nantes et de Vannes, et à 40 minutes de la côte, offrant un accès rapide à de multiples destinations Contact : Cette maison pleine de potentiel avec un rafraîchissement à prévoir n'attend que vous ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le confort de cette propriété familiale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.