Maison de village - 124 m² - 5 pièces à Redessan

Maison rénovée au cœur de Redessan - Le charme de l'ancien, le confort du moderne - Emplacement idéal - Aucun travaux - Confort moderne - Accès TGV à 5 min Nichée dans une impasse calme en plein cœur du village prisé de Redessan, entre Nîmes et Beaucaire, cette maison de village entièrement rénovée avec goût coche toutes les cases pour une vie douce et pratique ou pour un investissement locatif serein. Description du bien Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité, confort et fonctionnalité. RDC : Un salon-séjour lumineux grâce à sa double orientation, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC, et une buanderie pratique. 1er étage : Deux belles chambres, un espace bureau ou dressing, et une salle de bains avec WC. 2e étage : Une grande chambre de près de 24 m² (dont 3 m² hors Carrez) idéale pour suite parentale, salle de jeux ou télétravail. Chaque étage a été pensé pour maximiser l'espace et le confort, avec des finitions modernes tout en préservant le cachet de l'ancien. Prestations clés - Toiture refaite - Façade ravalée - Menuiseries récentes avec volets roulants motorisés (1er étage) - Climatisation réversible (1 split au salon + 1 par chambre) - Électricité aux normes - Cuisine neuve, salle de bains salle d'eau rénovées - Cumulus 200L VMC neuve Les + qui font la différence Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Accès gare TGV Nîmes-Pont du Gard à 5 minutes : idéal pour les actifs ou télétravailleurs. Proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, avec collège à Manduel et lycée à Nîmes. Stationnement facile dans la rue, avec une place devant la maison souvent disponible. Un quartier calme vivant Redessan offre un cadre de vie paisible, dynamique et connecté. L'impasse dans laquelle se situe la maison garantit tranquillité et sécurité, tout en permettant un accès immédiat aux commodités du quotidien. Contactez moi vite ! Une maison rénovée avec autant d'atouts, à ce prix, dans un secteur aussi bien desservi, ça ne reste pas longtemps sur le marché. Idéal jeunes couples, familles ou investisseurs (rentabilité assurée avec le pôle TGV à deux pas) Disponible immédiatement, visite possible 7J/7 sur rendez-vous Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117947). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/