Maison - 110 m² - 5 pièces à Rebais

Au coeur du centre-ville de Rebais, à deux pas des écoles, commerces, services, crèche, périscolaire et des transports, découvrez cette superbe maison des années 1920 entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles.
La ligne P (Coulommiers / La Ferté-sous-Jouarre / Paris-Est) se situe à moins de 15 minutes, offrant un accès rapide et confortable à la capitale.

Un cadre de vie rare : terrain clos et arboré de 600 m2

Le charme de l'ancien rencontre le confort moderne dans un environnement verdoyant et intime.
Le jardin, entièrement clos, accueille également :

o Une terrasse idéale pour les repas en extérieur
o Un carport double
o Un atelier équipé d'une fosse, parfait pour les bricoleurs
o Un puits mitoyen, élément rare et authentique
o Deux dépendances de 15 m2 et 21 m2, idéales pour un artisan, un studio ado, un bureau ou un espace de loisirs

Maison rénovée intégralement Matériaux de qualité

Vous serez séduit par l'alliance du charme et du contemporain :

o Carreaux de ciment
o Parquets en chêne
o Double vitrage PVC
o Chaudière à condensation gaz de ville
o Poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses
o Adoucisseur d'eau
o Isolation intérieure performante
o Façade entièrement repeinte
o Tout-à-l'égout
o Taxe foncière : 1 005 EUR
o DPE : C / GES : C (excellent pour une maison de cette époque)

Une distribution fonctionnelle et lumineuse

Rez-de-chaussée

o Entrée avec couloir
o Cuisine ouverte
o Salon / séjour triple exposition, baigné de lumière
o WC indépendant

Étage

o Couloir desservant :o Salle d'eau avec WC et buanderie
o Chambre de 15 m2
o Chambre aménagée en dressing

Combles aménagés (récents)

o Magnifique pièce de 28 m2
o Salle d'eau + WC
Un espace parfait pour une suite parentale, un studio indépendant ou un espace de travail.

Sous-sol

o Cave de 33 m2, idéale pour stockage, vin ou atelier complémentaire

Une maison prête à vivre, chaleureuse et pleine de caractère

Cette propriété est un véritable coup de coeur pour les familles, télétravailleurs, artisans ou toute personne recherchant un bien rénové avec soin, dans un village dynamique et recherché.
Cette annonce vous est proposée par GABOYARD-MOLINA Myriam - SAS - NoRSAC: 834 942 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -