Corps de ferme - 220 m² - 10 pièces à Réalmont

Domaine équestre – Opportunité rare au cœur d'un environnement verdoyant
Propriété équestre fonctionnelle, située dans un cadre paisible et naturel, idéale pour un professionnel du monde équestre ou un porteur de projet en reconversion souhaitant allier qualité de vie et activité rentable.

Une structure équestre complète, en activité
Le domaine est actuellement exploité comme centre équestre, avec :
2 chevaux en pension
110 cavaliers licenciés
Environ 25 boxes (chevaux et poneys), tous équipés d'abreuvoirs automatiques
2 douches chevaux, 2 selleries, un bureau, un clubhouse
Un manège couvert (bâtiment 25 x 25 m)
Une grande carrière (40 x 90 m)
Une seconde carrière trapézoïdale (50 m de long)
De nombreux paddocks, dont plusieurs avec abris

L'ensemble s'étend sur 8 hectares, parfaitement adapté à une activité équestre professionnelle ou de loisir.

Deux habitations sur place
Maison principale
Spacieuse mais à rénover, elle offre un fort potentiel après travaux :
Cuisine aménagée de près de 38 m², vaste salon, mezzanine, 4 chambres, salle d'eau, WC indépendant
Chauffage au fioul, menuiseries bois simple vitrage.
Cette maison authentique, une fois rénovée, peut devenir une belle résidence principale chaleureuse et adaptée à la vie sur place.

Appartement indépendant
Entièrement rénové et habitable immédiatement, 2 chambres, salon, coin cuisine, salle d'eau moderne
Parfait pour un logement de fonction, une location meublée ou une habitation secondaire

Les atouts du domaine
Infrastructures opérationnelles, double habitation offrant plusieurs possibilités d'usage
Fort potentiel de développement : pensions, cours, stages, événements, gîtes équestres…
Dossier complet et visite sur demande.
Une opportunité rare pour vivre et travailler au plus près de la nature tout en développant une activité passion.

Cette annonce référence 319531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019.

Prix du bien : 399 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 379 000,00 €
Honoraires TTC : 5,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr