• Villa - 198 m² - 10 pièces
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329 000 €
198 m²
10 pièces
4 chambres

Description :

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe villa idéalement située sur les hauteurs de Réalmont, offrant une vue imprenable sur le clocher et les monts de Lacaune.
 Les atouts de la maison

4 grandes chambres, dont une suite parentale de 30m2 avec salle d'eau et WC privatifs.
Espace de vie convivial : cuisine ouverte sur salle à manger, séjour lumineux, espace bar.
Fonctionnalité au quotidien : buanderie, 2 salles de bain, 2 WC indépendants.
Mezzanine de 16m2 idéale pour bureau, salle de jeux ou coin lecture.

 Sous-sol & dépendances

Double garage de 70m2 avec portail électrique (jusqu'à 4 véhicules).
Local piscine + deux espaces de rangement (20m2 et 8m2).
À l'arrière : abri couvert de 50m2 avec second portail électrique donnant sur la rue.

 Extérieurs & confort

Piscine 11m x 5m avec terrasse bois.
Terrasse de 20m2 attenante à la cuisine, parfaite pour vos repas en extérieur.
Jardin agrémenté d'un puits.

 Équipements & performances

Chauffage par poêle à granulés + climatisation réversible dans les chambres.
Panneaux photovoltaïques 6 kWc avec contrat de revente en surplus.
Carrelage du salon, salle à manger et cuisine refait à neuf (fin septembre).

 
 Une villa complète, pensée pour le confort, idéale pour une famille recherchant espace, modernité et cadre de vie exceptionnel.
À visiter sans tarder à Réalmont !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 198 m²
  • 4 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 2 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking
  • 2 Box

Les équipements :

  • Climatisation
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1988
  • Exposition :
    Est
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Villa à Réalmont
329 000 €
Surface : 198 m²
Prix au m² : 1 662 €
Transaction :
Achat
Référence :
38_BAVVI570001288
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 198 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LE PEUC'H
LE PEUC'H
Alain BIANCHINI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
125
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 040 € à 2 820 €
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