Maison - 286 m² - 6 pièces à Réalmont

Maison avec terrasse - 286 m² de caractère en plein coeur de Réalmont

Niché sur la charmante place du marché de Réalmont, au sein d'un immeuble de 1800 à la prestance discrète, cet maison de 286 m² développe un charme fou, entre cachet d'époque et volumes spectaculaires. Un lieu rare, hors du commun, pensé pour celles et ceux en quête d'authenticité et d'espace en coeur de ville.
Un écrin de caractère, entre passé préservé et confort contemporain

Dès l'entrée, le ton est donné : parquets massifs, menuiseries en bois double vitrage, volets en bois refaits à neuf, hauteur sous plafond remarquable, lumière traversante
Chaque détail reflète le soin apporté à la conservation de l'âme des lieux.
Les 100 m² de la pièce de vie principale invitent à la convivialité et aux projets grand format. La cuisine, prolongée d'un cellier / buanderie, s'ouvre naturellement sur un vaste espace où recevoir, créer ou simplement vivre prend tout son sens.

Côté nuit, cinq grandes chambres dessinent une configuration idéale pour accueillir une famille ou envisager une distribution plus créative des espaces. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau avec sauna intégré, pour un confort intime et apaisant. La salle de bain principale, généreuse, complète l'ensemble.

À l'arrière, orientée plein sud, une magnifique terrasse en bois de 80 m² offre une respiration privilégiée, sans vis-à-vis.
Un véritable cocon à ciel ouvert, idéal pour les repas d'été, les lectures au soleil ou les moments de détente.

Cette maison de ville se trouve dans une petite copropriété de trois lots seulement, calme et bien tenue, avec syndic bénévole et faibles charges.
Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied : ici, tout est à portée de main. Un bien singulier, à fort potentiel

Ce lieu de vie au charme affirmé ravira autant les familles en quête d'espace que les amateurs de lieux atypiques souhaitant y projeter un mode de vie personnel, ou un projet résidentiel ambitieux.

Un bien rare, où chaque mètre carré raconte une histoire. Une visite s'impose pour en saisir toute la dimension.

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 262 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD
Carte T 81012025000000007
RCP Galian - 127100479