Maison - 92 m² - 4 pièces à Razac-sur-l'Isle

24430 - RAZAC SUR L'ISLE
Au calme, dans une impasse, je vous propose cette maison contemporaine neuve de 2024, sous garantie décennale de 92 m² habitables sur un terrain de 980 m².
Idéalement située, près des écoles et commerces à 1 km, vous pourrez également rejoindre l'autoroute en 5 minutes.

Cette maison offre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée, et sa vue dégagée sur le jardin et les bois, offrant une vraie sensation de nature et de sérénité.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un dressing de 7 m², offrant un véritable confort.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle vient compléter cet espace.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations actuelles pour un confort optimal : Chauffage au sol et climatisation réversible.

A l'extérieur, une terrasse complète ce bien, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante.
Le bien se trouve sur une parcelle de terrain de 980 m2.

Prix : 240 000 euros (dont 5% à la charge de l'acquéreur, soit 229 000 euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr