Maison - 160 m² - 8 pièces à Razac-sur-l'Isle

Maison familiale de 160 m² entre Saint-Astier et Marsac

Située dans un environnement calme entre Saint-Astier et Marsac, cette belle maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon - séjour lumineux de 34 m². Ce niveau comprend également deux chambres et un WC indépendant.

Un joli escalier mène à la partie nuit où un palier dessert une suite parentale, trois grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une baignoire.

La maison dispose d'un sous-sol total, idéal pour le stockage, un atelier ou un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, constructible et piscinable, ainsi que d'une terrasse de 40 m² située à l'arrière de la maison, équipée d'un store banne de 7 mètres, parfaite pour les beaux jours.

Prestations :
Chauffage par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul (installée il y a 3 ans)
Double vitrage
Taxe foncière : 1 300 €
La maison est vendue en partie meublée
Dépendance de 35 m² eau et électricité
Portail électrique
Possibilité d'acquérir plus de terrain
Maison très lumineuse

Un bien idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant confort, espace et potentiel.

Cette annonce référence 316140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032.

Prix du bien : 263 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1524.00 € et 2062.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr