Terrain constructible - 2 006 m² à Razac-sur-l'Isle

A à peine 20 euros le m², découvrez ce magnifique terrain constructible de 2 006 m² : une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction dès le printemps? ou même avant !

Idéalement situé à proximité immédiate du bourg, ce terrain légèrement en déclivité et ouvert vers l'ouest offre un cadre pratique, agréable et parfaitement adapté à la construction d'une grande maison familiale, d'un projet avec dépendances ou d'un aménagement paysager soigné.
Son accès direct et facilité à la route représente un atout supplémentaire pour simplifier vos déplacements et vos travaux.

? A noter : une deuxième parcelle de même superficie est également disponible, idéale si vous envisagez un projet d'envergure ou un investissement complémentaire.

Les atouts du terrain :

Superficie généreuse de 2 006 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Environnement calme, au coeur d'une nature préservée

A 8 minutes de l'autoroute et 10 minutes de Périgueux, un emplacement stratégique

Proximité commerces, écoles, boulangerie et services

Gare facilement accessible, parfaite pour vos déplacements

Raccordable au tout-à-l'égout, un confort moderne appréciable

Réseaux proches, simplifiant la viabilisation

Bien rare sur le secteur, difficile à trouver dans cette partie recherchée de la vallée de l'Isle

« Sur une superficie de 2 006 m², ce terrain offre la possibilité d'envisager un projet d'environ 200 à 280 m² de surface de construction (maison + annexes), sous réserve de validation par les services d'urbanisme.
L'étude géotechnique G1 déjà réalisée confirme la constructibilité du terrain, permettant d'aborder votre projet sereinement.
Son accès direct à la route, la présence immédiate des réseaux et l'absence d'obstacle particulier à la construction en font une parcelle idéale pour concevoir une habitation confortable et bien intégrée. »

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric CLAMENS, au 06 38 05 42 22 ou, par courriel à er.clamens@proprietes-privees.com

. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Eric CLAMENS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 44 000 Euros HAI (honoraires inclus de 4 000Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 10 % soit 40 000 Euros hors honoraires). (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)