Maison - 62 m² - 4 pièces à Ranville

Située à Hérouvillette (14850), cette maison jouit d'un emplacement privilégié au cœur d'un lotissement tranquille avec un accès rapide aux écoles et se trouve à seulement 10 minutes des plages et de Caen. Dotée d'une surface de terrain de 475 m² avec une dépendance type cuisine d'été d'environ 17 m², cette maison individuelle de plain-pied surélevé comprend un sous-sol complet avec garage de plus de 22 m² et des espaces modulables pour divers usages : deux pièces supplémentaires de 7 et 11 m² sont prêtes à être aménagées selon les besoins des nouveaux propriétaires offrant des possibilités d'agrandissement ou de personnalisation. À l'intérieur, le bien de 62 m² présente un agencement pratique avec une entrée, un séjour lumineux de 25 m² agrémenté d'une cheminée et d'un balcon exposé sud, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture sur le salon), deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Requérant des travaux, cette habitation constitue un investissement idéal pour une première acquisition ou un projet locatif, offrant un potentiel certain à exploiter pour créer un espace de vie à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine OLIO, Tél. : 06 49 32 07 13, E-mail : sandrine.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 515 392 710.