Maison - 208 m² - 10 pièces à Randan

MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION À RANDAN (63) - L'ÉLÉGANCE ET LE CONFORT ABSOLUS.
Découvrez cette magnifique Maison Bourgeoise de 208 m² habitables offrant de belles prestations et un environnement privilégié à Randan. Idéalement située, elle garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis.
L'ESPACE DE VIE & SES CARACTÉRISTIQUES DE CHARME :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée. Le grand séjour est baigné de lumière, rehaussé par de belles moulures et une cheminée d'époque. L'authenticité est soulignée par les tomettes au sol. Un salon indépendant complète l'espace de réception. La cuisine est équipée et fermée, accompagnée d'un cellier pratique.
L'ESPACE NUIT OPTIMISÉ SUR DEUX NIVEAUX :
La maison propose 10 pièces dont 6 chambres spacieuses réparties sur les 2ème et 3ème étages. L'étage principal Trois chambres bénéficient d'un point d'eau privatif, une salle de douche et toilettes. Le 3ème étage est aménagé en une grande bibliothèque, idéale pour un bureau ou un espace détente, une suite parentale luxueuse comprenant une salle de bain privée revêtue de marbre et des toilettes. et une autre chambre avec sont point d'eau privatif.
LES EXTÉRIEURS, LE COIN DÉTENTE ET ÉQUIPEMENTS :
Le bien s'ouvre sur un extérieur magnifiquement aménagé :
Une grande terrasse attenante au séjour, équipée d'un barbecue.
Un espace détente et piscine avec un chalet abritant le local technique.
Une piscine chauffée par pompe à chaleur air/air à l'abri des regards.
Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs de fleurs.
Chauffage principal par PAC air/eau et grand garage avec porte sectionnelle électrique.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE C / GES B (6 kg CO?/m².an).
Prestations remarquables pour une qualité de vie incomparable.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bien coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Durand MILOVITCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC 882107121 et 338673783 RCS Clermont Ferrand
RCP AXA10397539304