Maison - 112 m² - 3 pièces à Rancourt-sur-Ornain

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère à Rancourt-sur-Ornain (1848)

Si vous aimez les maisons anciennes avec du cachet et que vous cherchez un bien à faire évoluer selon vos envies, cette propriété pourrait bien vous séduire…

Avec ses 112 m² habitables et son terrain de plus de 2 800 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.

CÔTÉ MAISON :

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine avec accès direct au terrain, une salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, une grande pièce ouverte de plus de 30 m² (actuellement aménagée en coin lecture) laisse libre cours à votre imagination, accompagnée d'une seconde pièce à aménager selon vos besoins.

UN VÉRITABLE ATOUT : LE PORTE-RUE DE 78 m²

Attenant à la maison, ce volume impressionnant accessible depuis la rue et le jardin ouvre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle…

Il peut également permettre d'envisager un agrandissement de la surface habitable, selon votre projet et les règles d'urbanisme.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :

Terrain plat de 2 810 m², sans vis-à-vis, avec un verger. Un vrai cadre de tranquillité, accessible directement depuis la maison.

CÔTÉ TECHNIQUE :

Maison en pierre et moellons, avec le charme de l'ancien.
Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, pour améliorer le confort et les performances énergétiques.

Classée en DPE F, elle reste éligible aux aides à la rénovation.

Une maison avec du potentiel, qui mérite d'être visitée pour se rendre compte de ses possibilités.

Je reste disponible en message privé pour échanger avec vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.943096