Duplex - 78 m² - 3 pièces à Ramonville-Saint-Agne

Iad France - Clément Fabre vous propose : RAMONVILLE SAINT AGNE - T3 DUPLEX de 78 m² AVEC TERRASSE ET PARKING Découvrez ce magnifique appartement en duplex de type 3, situé à Ramonville-Saint-Agne, coté Pouvourville, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une petite copropriété, entièrement fermée, de seulement 4 logements. Rénové en 2024, ce duplex bénéficie de toutes les commodités pour vous offrir un quotidien agréable. Le bien est idéalement situé dans une zone résidentielle a deux pas de POUVOURVILLE. Au premier niveau, vous retrouvez un spacieux salon lumineux de 38 m² ouvert sur la cuisine. Vous disposez également d'une terrasse avec un coin jardin d'une superficie totale de 40 m². Au premier étage, les deux chambres offrent un espace de repos confortable avec un balcon. L'appartement dispose d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce duplex profite d'une exposition sud-est et sud-ouest amenant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable. Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.