Pavillon - 91 m² - 3 pièces à Rambouillet

RESIDENCE SENIORS : Appartement T2 vendu loué Les Senioriales® de RAMBOUILLET
Sécurité, Confort, Convivialité sont nos maîtres mots.

Profitez de la la qualité de vie de RAMBOUILLET, de son dynamisme et de sa vitalité, et d'un environnement naturel exceptionnel. La résidence est au coeur d'un parc arboré de 6,5 hectares.
Toutes les valeurs des Senioriales au cœur du dynamisme de la ville :
 
 *   Description du bien :
                          •    Maison traversante T3 de 91m2 avec son garage accolé + ses 2 terrasses de 23.15m2 et 14.12m2 + Parking privatif. Composée d'un séjour-cuisine de 39.75m2 + cuisine de 9.06m2 une buanderie de 3.64m2 une chambre de 12.75m2 une seconde de 10m2 avec placard- une salle d'eau 4.71m2 - Cuisine équipée : frigo, hotte, four, plaques de cuisson. Chaudière au gaz - Charges 275€/Mois

Prix de 399.000€

Les charges comprennent :
• Salaire Animatrice
• Salaire jardinier
• Syndic
• Entretien espace vert /piscine
• Entretien mini-bus
• Eau maison (sous compteur)
• Contrat maintenance barrière
• Éclairage extérieur
• Chauffage et climatisation (club house)

• Disposition : Une pièce à vivre lumineuse, 2 chambres dont une PMR , une cuisine équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne , agréable terrasses
*   Type de vitrage : double vitrage / revêtement au sol Carrelage dans toutes la maison / type de chauffage individuel: radiateurs électrique , distribution eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique

•                             Caractéristiques principales de la Résidence : Sécurisée avec la présence d'un gardien Jardinier, calme, et bien entretenue avec piscine chauffée, Club House avec animatrice , Chambre d'hôtes, Salle de cinéma

Dans le cas d'un achat pour y vivre:

Caractéristiques principales :

                •             Résidence : Sécurisée, calme, et bien entretenue avec , Club House et animatrice , Piscine , Terrain de pétanque et une chambre d'hôte

Atouts de la maison : Plain pied PMR de 91m² avec terrasses (possibilité de véranda et cheminée car conduit feu en place) , garage double exposition nord / Sud

•             Disposition : Une pièce à vivre lumineuse, une chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, une agréable terrasse.
                •             La résidence est au cœur d'un parc arboré de 6,5 hectares avec un étang    
•  Place de parking privée
•  Présence d'un billard , TV grand écran , Bibliothèque , Cuisine équipée au club House ( accessible 24/24 )

    
 Dans le cas d'un investissement, cela est particulièrement intéressant pour plusieurs raisons : 
·         Nous nous chargeons de vous trouver un locataire Senior au profil idéal sécurisant (bon payeur, peu de Turn-Over et prenant soin de son environnement)
·         Nous vous proposons un investissement clé en main, incluant la gestion locative( Mandat de gestion 3 options )
·  Possibilité de pack mobilier adapté aux seniors, ainsi que l'accompagnement par un cabinet comptable avec possibilité d'amortir comptablement le bien afin de réduire au maximum (et ramener à 0) l'imposition sur les revenus générés -revenus BIC. 
 
info@senioriales.com
zero5 62 47 94 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr