Maison - 172 m² - 7 pièces à Rabastens

Découvrez cette magnifique maison de 172 m², idéalement située pour ceux qui recherchent le calme à 7 minutes seulement du centre ville de Rabastens. Construite en 2010, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable.

Elle se compose d'une entrée sur un couloir qui dessert un bureau, un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon cathédrale. Un cellier attenant à la cuisine.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, dont une parentale avec dressing attenant, une salle de bain (douche italienne et baignoire d'angle), un toilette indépendant.

A l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le salon en contre bas, deux chambres supplémentaires.

A l'extérieur, un ancien Chai (à rénover) ainsi qu'un garage ouvert. Une piscine 8x4 au sel.

Les plus de ce bien :
- mode de chauffage : Pompe à chaleur au sol
- fosse septique : conforme
- fibre optique
- Taxe foncière : 1805€/an

Le tout sur une parcelle de 7900m² arborée.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Cette annonce référence 315813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.

Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr