Maison d'architecte - 148 m² - 6 pièces à Rabastens

Située dans un quartier prisé de Rabastens, à deux pas des commerces et des écoles tout en offrant un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 148 m² habitables séduira par son caractère unique et son cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 894 m², elle offre de beaux volumes, une distribution originale et de nombreux espaces extérieurs à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 40 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein Sud et offrant une vue dégagée sur la piscine.
La cuisine équipée, indépendante de l'espace de vie, s'ouvre quant à elle sur une terrasse intime à l'arrière, idéale pour les repas d'été.

La maison s'articule autour de deux niveaux en demi paliers qui définissent des espaces bien distincts :

À l'étage supérieur : 2 chambres enfants avec chacune leur balcon, un espace bureau, une salle de bains et toilettes séparées.
Au niveau inférieur : un espace jeux distribuant 2 chambres supplémentaires avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendants.

Vous profiterez d'un grand jardin arboré, agrémenté d'une piscine au sel récente (installée il y a 3 ans), d'une ancienne cabane pleine de charme et d'un puits.
Un garage attenant et une buanderie complètent ce bien.

Les plus :
- Quartier recherché, à pied des commodités
- Maison familiale fonctionnelle
- Piscine récente et jardin arboré
- Charme et originalité d'une maison d'architecte

Cette annonce référence 308016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.

Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr