Maison d'architecte - 148 m² - 6 pièces à Rabastens

Dans un quartier prisé de Rabastens, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison d'architecte de 148 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de plus de 40 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, ouvert sur une terrasse couverte exposée plein Sud avec vue sur la piscine.
La cuisine équipée, indépendante, donne accès à une terrasse intimiste à l'arrière, parfaite pour les repas d'été.

La maison se déploie sur des demi-niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et originale :

À l'étage supérieur : 2 chambres enfants avec chacune leur balcon, un espace bureau, une salle de bains et toilettes séparées.
Au niveau inférieur : un espace jeux distribuant 2 chambres supplémentaires avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendants.

Vous profiterez d'un grand jardin arboré, agrémenté d'une piscine au sel récente (installée il y a 3 ans), d'une ancienne cabane pleine de charme et d'un puits. Un garage attenant et une buanderie complètent ce bien.

Les atouts : quartier recherché, maison familiale fonctionnelle, beaux volumes, charme d'une maison d'architecte et cadre verdoyant.

Une maison coup de cœur, idéale pour une vie de famille sereine à Rabastens.

Cette annonce référence 308016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.

Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr