Hôtel particulier - 450 m² - 19 pièces à Rabastens

Bienvenue dans ce joyau d'époque, niché à seulement 30 minutes du Capitole, dans la charmante commune de Rabastens. Cet hôtel particulier, datant du XVIIe siècle, a été méticuleusement restauré en 2017 et s'étend sur environ 450 mètres carrés de pur raffinement. Adjacent à la demeure principale, vous découvrirez 200 mètres carrés de bureaux, ainsi que des combles aménageables s'étendant sur environ 150 mètres carrés. A l'extérieur, une cour et un jardin vous accueillent sur une surface de 200 mètres carrés, tandis qu'une cave s'étend sur toute la surface de la bâtisse. Ce bijou architectural marie subtilement le charme d'antan à des touches contemporaines, dans un cadre historique à couper le souffle. Chaque pièce de la demeure principale raconte une histoire, depuis le salon élégant jusqu'à la cuisine moderne, en passant par une salle à manger spacieuse, pour finir par une salle de réception majestueuse, ornée de plafonds vertigineux. Les détails raffinés se dévoilent à chaque pas, des sols en terre cuite d'origine aux parquets à la française, des plafonds ornés de frises aux cheminées remarquables, offrant un confort de haut standing. Au premier étage, trois vastes suites privatives offrent un confort absolu, tandis que le deuxième étage propose une quatrième suite et un espace polyvalent, idéal pour diverses utilisations ou une éventuelle transformation en chambre ou bureau. Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace de vie et potentiel professionnel, avec une aile secondaire pouvant être aménagée en grand appartement ou bureaux, chacun bénéficiant d'entrées indépendantes. Les vastes caves offrent également des espaces de rangement pratiques, une cave à vin et même l'accès à un puits. Outre les rénovations récentes telles que les peintures intérieures, la doublure de tous les murs intérieurs, l'isolation des combles et l'installation de double vitrage, cette demeure est dotée d'un jardin intime et d'une terrasse charmante, parfaits pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Idéalement située à Rabastens, ville chargée d'histoire aux abords du Tarn, cette propriété jouit d'une localisation stratégique, offrant un accès facile à Toulouse (à 30 minutes du Capitole et 45 minutes de l'aéroport), Albi et Montauban, tout en étant au coeur des commodités du centre-ville. Son histoire et son agencement en font une opportunité rare pour une résidence principale, un espace professionnel ou une maison d'hôtes de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite, votre conseiller DUPRAT HIPPOLYTE (RSAC 851 365 833 TOULOUSE), agence Stéphane Plaza Immobilier est disponible au 05 61 45 66 18.