Appartement - 20 m² - 1 pièce à Quincy-sous-Sénart

À découvrir : studio meublé de 20 m², idéalement situé au sein d'une résidence étudiante moderne et sécurisée à QUINCY-SOUS-SENART (91).

Finances & Rentabilité :
-> Budget très accessible.
-> Rentabilité locative brute attractive à 6,25 %.
=> D'autres possibilités d'investissement avec des rentabilités brutes jusqu'à 7,9 % en Ile-de-France.
-> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2031 qui offre une bonne visibilité sur les rendements à N+5.
-> Locataire : exploitant à taille humaine avec une santé financière solide.

Les atouts du bien :
-> Studio au 1er étage parfaitement agencé avec entrée-cuisine, un séjour-chambre, une salle d'eau avec WC et des rangements.
-> Rénovation du mobilier et des peintures par le preneur en 2022 : aucun travaux à prévoir sur le court terme.
-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée.
-> Résidence étudiante avec parking et de nombreux services.
-> Emplacement privilégié : proximité immédiate avec les transports en commun (RER D), les commerces et services du quotidien.

Idéal pour investissement :
-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.
-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.
=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.

Photos d'un appartement type.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121