Appartement - 24 m² - 1 pièce à Quincy-sous-Sénart

À découvrir : studio meublé de 24 m² avec balcon privatif, idéalement situé au sein d'une résidence étudiante moderne à QUINCY-SOUS-SENART.

Les atouts du bien :
-> Studio au 1er étage parfaitement agencé avec entrée-cuisine, un séjour-chambre , un placard, une salle d'eau avec WC.
-> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée.
-> Résidence étudiante récente, sécurisée, avec parking.
-> Emplacement privilégié : proximité immédiate avec les transports en commun (RER D), les commerces et services du quotidien.

Gestion & Rentabilité :
-> Budget compact
-> Positionnement prix attractif
-> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2031
-> Locataire : exploitant à taille humaine, fiable avec une bonne santé financière
-> Rentabilité locative brute attractive à 7,15 %

Idéal pour investissement :
-> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion.
-> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années.
=> Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121