Maison - 210 m² - 8 pièces à Quincieux

QUINCIEUX (69650) – PISCINE 10x4 – TERRAIN 2 200 m² – DOUBLE GARAGE – ANNEXE – TERRASSE 50 m²

Cyril François et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent…

À Quincieux, dans un environnement calme, cette maison de type longère s'implante sur un terrain d'environ 2 200 m².
Un cadre verdoyant, de l'espace, et de vraies surfaces intérieures comme extérieures.

Des volumes qui respirent au rez-de-chaussée

L'entrée de 9,5 m² ouvre sur :

un salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée,

une cuisine indépendante de 15 m²,

une salle d'eau et WC,

un cellier de 10,5 m²,

une buanderie de 19 m².

Les pièces sont bien dimensionnées avec de vrais grands espaces.

Un étage entièrement dédié à l'espace nuit

À l'étage :

une magnifique suite parentale de 25 m²,

trois chambres de 15 m², 24 m² et 15,50 m²,

une salle de bain,

un WC indépendant.

Un niveau complet pour la famille, avec de vraies surfaces et une organisation simple.

Un extérieur pensé pour en profiter

Vous disposez :

d'une piscine traditionnelle 10 x 4 m,

d'un terrain de pétanque 15 x 4 m,

d'une terrasse carrelée d'environ 50 m² avec espace barbecue,

d'un jardin permettant différents usages : détente, jeux, potager.

Les espaces extérieurs sont dégagés, bien répartis, et sans vis-à-vis direct dans leurs zones principales.

Dépendances

Double garage de 35 m² avec fosse,

Annexe de 11 m², idéale pour un bureau, une activité indépendante ou un espace complémentaire.

Situation

Commerces et écoles maternelles et primaires à proximité immédiate sur la commune.
Collèges et lycées accessibles sur les secteurs de Trévoux et Anse avec transports scolaires.

La gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 13 minutes en TER direct, facilitant les déplacements quotidiens.

C'est un coup de coeur assuré!

Contactez moi rapidement pour la visiter au 06.52.29.94.55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142.
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