Maison - 203 m² - 7 pièces à Quinçay

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Sur la commune de Quinçay, à moins de 15 minutes de Poitiers : maison de type longère / ancienne ferme de 203 m² habitables, comprenant cinq chambres, offrant une vue magnifique sur la forêt alentour et un calme absolu. Une vraie belle demeure du 19ème siècle ! Celle-ci a déjà fait l'objet d'améliorations récentes : 2021 : Fenêtres bois en double vitrage sur une partie de la maison, porte d'entrée vitrée / bois et escalier principal de style moderne. Gouttières zinc. 2023 : Installation d'une pompe à chaleur air / eau de la marque DAIKIN et d'un adoucisseur d'eau. 2025 : Électricité refaite. LES POINTS FORTS : - Murs et toitures en bon état. - Trois chambres, WC et salle d'eau au rez-de-chaussée. - Deux chambres, WC et salle d'eau à l'étage. - Aucun vis-à-vis. - Terrain entièrement clos de murs. - Pompe à chaleur très récente. - Adoucisseur d'eau. - Insert fonctionnel dans le salon. - Seconde cheminée déjà tubée dans la salle à manger. - Fibre installée. - Combles encore aménageables sur environ 32 m². - Micro-station neuve posée pour la vente (déjà comprise dans le prix affiché). - Double garage de 38 m² pour deux voitures. - Cave de 20 m². - Grenier de 70 m². Un rafraichissement intérieur est néanmoins nécessaire, afin d'optimiser encore son potentiel. Idéal pour projets de gîtes et / ou de chambres d'hôtes. Taxe foncière en 2025 : 1535 euros. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Informations et / ou photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.