Appartement - 53 m² - 2 pièces à Quimper

Florian Dorval - Exclusivité - Quimper centre - Appartement T2 lumineux avec cave et parking couvert

En plein cœur de Quimper, découvrez ce charmant appartement T2 de 52,97 m² (Loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue de 6 logements (bâtiment de 1969). Parfait pour un couple, un investisseur ou un retraité en quête de confort et de praticité.

Un cadre de vie agréable :

Appartement trÚs lumineux, grâce à ses trois ouvertures dans le salon-séjour.
Grande chambre de 17 m², offrant un bel espace de confort.
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets battants PVC pour un confort thermique optimal.
Salle d’eau refaite en 2024, ainsi que les peintures.

Une copropriété soignée :

Toiture entiÚrement refaite il y a 2 ans et demi.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie récents et régulateurs intelligents.
Ballon d’eau chaude changé en 2017.
Pas de procédures en cours.
Pas de travaux votés.

Atouts supplémentaires :
Cave privative de 5 m² pour un espace de rangement supplémentaire.
Place de parking couverte et sécurisée, un véritable plus en centre-ville !

Emplacement idéal dans un quartier recherché : tous les commerces, transports et commodités accessibles à pied !

Une opportunité rare en plein centre de Quimper !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Visite virtuelle sur demande.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence 92 500 €.
Prix honoraires inclus 99 500 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 18 lots, Charges budget prévisionnel annuel 800 €.

Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.