Immeuble - 74 m² à Quimper

À découvrir sans tarder, local commercial de 74 m² bénéficiant d'une excellente visibilité dans un secteur vivant et recherché, à proximité immédiate des quais de l'Odet. Anciennement restaurant (installation de cuisine toujours envisageable), puis galerie d'art, ce local offre un fort potentiel pour de nombreux projets : restauration, boutique, galerie, profession libérale, showroom, concept store Disposition fonctionnelle et modulable : - Une belle pièce principale d'environ 30 m², lumineuse et accueillante, idéale pour recevoir la clientèle - Une seconde salle de 20 m², parfaite pour un espace complémentaire (salle, bureau, atelier ) - Un coin cuisine - Une réserve avec accès direct sur une cour intérieure, très pratique pour les livraisons et le stockage - Un WC indépendant Les + qui font la différence : ? Emplacement visible et passant ? Quartier attractif à deux pas de l'Odet ? Local ayant déjà accueilli des activités de restauration ? Accès arrière par cour intérieure ? Petite copropriété de 14 lots ? Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Un lieu plein de caractère, prêt à accueillir votre projet et à lui donner une vraie identité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LE BOURCE, Tél. : 06 52 51 55 83, E-mail : lea.lebource@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 990149163.