Maison - 100 m² - 5 pièces à Quimper

QUIMPER 29000 - Centre Ville - Maison 3 chambres avec Garage - Prix : 259 000 euros . Honoraires : 3,60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.

Cette maison de ville atypique d'environ 100 m2 avec GARAGE, rénovée totalement et qualitativement en 2020, bénéficie d'une belle localisation aux portes de l'HYPERCENTRE de Quimper et à proximité des rives de la rivière Le Steïr.
AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une entrée accessible par digicode ou clé dessert une buanderie -évier présent- (ou un bureau selon les besoins) ainsi que le garage avec porte motorisée.

Au 1er étage, le palier dessert un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bain ainsi que deux grandes chambres.

Au 2ème étage, le palier dessert un salon (ou une 3ème grande chambre selon les besoins) ainsi qu'un bel espace de vie offrant un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Caractéristiques et Atouts :
- RÉNOVATION INTÉGRALE DU SECOND OEUVRE en 2020 pour cette maison de ville en pierre sur 3 niveaux (dont charpente et couverture en ardoise naturelle et enduit extérieur).
- Rénovation à l'aide de matériaux écologiques.
- Conservation, traitement et mise en valeur des matériaux intérieurs d'origine : parquet bois, mur en pierre, poutres apparentes, rampes en bois et métal.
- Porte d'entrée avec digicode, porte de garage motorisée.
- Proximité immédiate avec tous les services publics et commodités du centre ville (futures Halles Gourmandes, cinéma Cinéville, rives du Steir, restauration, club de sport, etc)
- Belle luminosité (ouvertures à l'est et au sud)
- Garage, fibre optique, tout-à-l'égout, chaudière gaz de ville.

*DPE* : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 et 1960 euros.

REPORTAGES PHOTOS SUR DEMANDE.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 432223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr