Appartement - 44 m² - 2 pièces à Quimper

EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER

Idéal investisseurs – LOCATAIRE EN PLACE.

Situé dans le quartier prisé de Kerfeunteun, à seulement 8 minutes du centre-ville 5 minutes de Gourvily et moins de 5min des voies express, cet appartement de 45 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie calme, pratique.
Charmant T2 dans une résidence sécurisée, comprenant une entrée, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine AE, un salon-séjour exposé sud-ouest.

L'appartement dispose d'une cave ainsi que d'une place de parking.

Loyer HC : 475€/mois soit 5700€/an - Rentabilité brute : 4,95%
-- POTENTIEL : Loyer HC possible : 580€/mois soit 6960€/an - Rentabilité brute possible : 6% --
Investissement sécurisé : secteur recherché – résidence de 2006 – rez-de-chaussée – place de parking.

Vous serez séduit par :

-Environnement calme
-Résidence sécurisée
-Proximités immédiates des commodités (commerces, écoles, bus…)
-Aucun travaux à prévoir
-Rez-de-chaussée
-Cave et place de parking privative

Points techniques :

-Taxe foncière : 765 €
-Double vitrage
-Aucun travaux prévus dans la copropriété (immeuble de 2006)
-Charges de copropriété faibles : 664 €/an
-DPE : D
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Cette annonce référence 313758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 669,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr