Appartement - 75 m² - 3 pièces à Quimper

Nouveauté Cédric LOUETTE

À Quimper, au cœur de la rue Jacques Cartier, à seulement 400 mètres du centre-ville, se dévoile un magnifique appartement T3 meublé, d'une surface généreuse de 75 m² habitable, où chaque détail respire le soin et l'élégance. Une véritable pépite, présentée dans un état irréprochable, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans la moindre retouche.

Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, invitant naturellement à la détente.
Dans son prolongement, une cuisine moderne entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie, s'ouvre sur une agréable loggia de 4 m².

Un dégagement mène ensuite à la partie nuit, où trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements et de dressings, offrent confort et tranquillité.
Une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent l'ensemble, apportant une vraie touche de praticité au quotidien.

Situé au 1ᵉʳ étage sur 6, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un accès entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite : aucune marche ne vient entraver l'arrivée jusqu'à l'ascenseur.

Au sous-sol, une cave privative vient parfaire les prestations.

L'emplacement, quant à lui, est remarquable : à moins de 100 mètres, vous trouverez toutes les commodités essentielles :pharmacie, restaurants, supérette, arrêt de bus, et même la gare SNCF, parfaite pour les déplacements professionnels ou les escapades improvisées. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collective, eau chaud et froid ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.931317