Maison - 210 m² - 13 pièces à Quimper

Propriété d'Exception Un havre de paix idéal pour Maison d'Hôtes, résidence principale oute autre activité à Quimper Nichée au coeur d'un environnement naturel remarquable, à quelques minutes du centre historique de Quimper, cette demeure de caractère vous propose bien plus qu'un lieu de vie : une véritable opportunité de concilier art de vivre et projet professionnel. A l'abri des regards, dans un secteur prisé de Quimper, cette propriété allie discrétion, confort et élégance des atouts rares pour un projet de maison d'hôtes ou d'accueil de séjours thématiques. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle installent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon-séjour traversant, d'une cuisine conviviale et d'un espace nuit indépendant. idéal pour recevoir des hôtes en toute intimité ou offrir un espace de vie au propriétaire. L'étage propose quatre chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir les visiteurs dans un confort haut de gamme. Une salle d'eau et des sanitaires complètent cet étage au potentiel d'accueil optimal. Le sous-sol total, en rez-de-jardin, comprend deux garages, un atelier et une buanderie un espace fonctionnel qui s'adapte parfaitement à la logistique d'une maison d'hôtes. A l'extérieur, le parc paysager, entièrement clos, offre un cadre paisible et ressourçant. Le terrain, piscinable, véritable atout pour une clientèle en quête de bien-être et d'activités sur place. Un bâtiment annexe indépendant ouvre la voie à de multiples projets : suite privative, espace bien-être, salle de séminaire, atelier artistique ou encore piscine intérieure. Idéal : Séjour à thème, séminaire, formation.... *** Dossier sur demande *** DPE - Classe énergie: C - 131 kWh/m²/an GES: A 4 kg CO?/m²/an Estimation du coût annuel des énergies : 1.800 euros Un bien rare, discret et singulier, idéal pour un projet de maison d'hôtes haut de gamme ou une activité d'accueil de charme, dans l'un des secteurs les plus prisés de Quimper. Maison d'hôtes Quimper AFFAIRES-AVENDRE Réf.6671-DT Prix de vente F.A.I. : 840.000 euros Contact : Denis TUDAL : 06 13 15 46 46 / 02 98 51 76 61 denis.tudal@affaires-avendre.fr Agent d'affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Denis TUDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 518 433 - QUIMPER.