Bureau - 78 m² à Quimper

Local commercial avec bureaux et espace de stockage - 78 m² à Quimper, quartier KerfeunteunSitué sur l'avenue de la France Libre, un axe stratégique reliant le centre-ville de Quimper à la zone commerciale de Gourvily, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement dynamique et passant.
Un local fonctionnel sur deux niveaux avec répartition optimisée.
Développant une surface de 77,69 m² en usage privatif (76,13 m² Loi Carrez), ce bien est organisé en plusieurs espaces fonctionnels :

- En rez-de-chaussée : un accueil, quatre bureaux indépendants, une cuisine, un sanitaire et un couloir de desserte.
- En sous-sol : une cave exploitable à usage de stockage technique, ainsi qu'une baie de brassage informatique.Cette configuration permet une séparation nette entre la zone d'accueil/clientèle, les espaces de travail cloisonnés et les fonctions techniques, idéale pour une activité de services ou de commerce nécessitant un back-office discret.Caractéristiques principales :
- Type de bien : local commercial avec bureaux
- Surface développée : 77,69 m² (76,13 m² Loi Carrez)
- Répartition : bureaux au rez-de-chaussée, cave de stockage en sous-sol
- Copropriété à usage mixte (habitation / commerce / bureaux)
- Chauffage : électrique
- Accessibilité : non conforme PMR
- Stationnement : 6 places de stationnement privatives
- Localisation : Quimper - Kerfeunteun, avenue de la France Libre
- État : bon état généralUne adresse visible et pratique pour les professionnelsIdéalement situé sur un axe à fort passage, ce local représente une solution clé en main pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité, dans un environnement mixte professionnel et résidentiel.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels