Local commercial - 385 m² à Quimper

Vente Immeuble avec un local commercial (Restaurant), Terrasse et Appartement T5 à Quimper Centre Ville Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un immeuble exceptionnel situé en plein coeur de Quimper. Ce bien rare combine un fonds de commerce (avec locataire en place) avec aucun travaux et un espace de vie spacieux, idéalement situé pour profiter de la vie urbaine dynamique de Quimper. Description du bien : Ensemble immobilier , comprenant un commerce de restauration tout équipée et sans travaux 200m2 environ, avec un terrasse. Avec ou sans locataire en place. Appartement T5 100m2 environ : L'appartement spacieux se compose de trois chambres lumineuses, d'une grande cuisine moderne et fonctionnelle, et d'une belle salle de séjour. C'est l'endroit parfait pour une famille ou pour le propriétaire souhaitant résider sur place. Grenier : Une grande surface de grenier offre de nombreuses possibilités de rangement ou de conversion en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié : Situé en centre-ville de Quimper, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et attractions culturelles. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif ou un restaurateur souhaitant combiner lieu de travail et de vie, ce bien est fait pour vous. Prix MURS : 433 600 euros FAI Rendement loyer annuel : 40 800 euros Le Cabinet Affaires-Avendre vous accompagne tout au long du processus d'acquisition de ce fonds de commerce, depuis la première visite jusqu'à la signature définitive de l'acte de cession. Nous assurons un suivi rigoureux et personnalisé pour garantir une transaction en toute sécurité. Pour plus d'informations, contactez-nous : Denis TUDAL au 06 13 15 46 46 ou 02 98 51 76 61 denis.tudal@affaires-avendre.fr Denis TUDAL Agent d'Affaires inscrit au RSAC de Quimper sous le numéro : 487 518 433 (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Denis TUDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 518 433 - QUIMPER.