Maison - 78 m² - 5 pièces à Saint-Aubin-sur-Quillebeuf

Claudine Lebellois de BSK immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de 78 m² habitable sur un sous-sol intégral semi-enterré.
Vous serez séduit par la composition de cette maison : une entrée dans une véranda lumineuse de 18 m² ouverture par deux portes-fenêtres donnant sur un séjour, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et son salon. Bel espace de vie intégrant la véranda chauffée apporte un volume de plus de 50 m². Sur le même niveau vous trouverez une chambre avec son cabinet de toilette privé, une salle de douche avec WC et une buanderie fonctionnelle.
A l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, deux chambres avec parquet au sol.
Le sous-sol intégral comprend des ateliers, une buanderie, un grand espace de stockage, une chaufferie accueillant la chaudière et son réservoir à granulés.
Maison maçonnée édifiée sur un terrain clos de 900 m² avec un parking intérieur et un abri de jardin.
Beau potentiel, beau volume 78 m² habitat plus 18m² de véranda apportant un volume de près de 100 m² habitable.
Les points forts de cette maison : chaudière à granulés récente « chauffage et production d’eau chaude » entretien annuel par un professionnel, des menuiseries double vitrage et une isolation par l'extérieur sur le pignon principal.
Située dans un cadre agréable, cette belle maison de campagne bien entretenue, est à proximité à pied d'une école primaire et maternelle ainsi que des commerces du centre village.
Vous recherchez une maison avec trois chambres, un bel espace de vie et des espaces annexes pour vos activités de bricolage, cette maison est faite pour vous.
N'hésitez plus, contactez Claudine de BSK Immobilier pour organiser une visite joignable au 06.46.67.24.09.
Cette annonce référence 236175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 98238407500015.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr