Maison - 95 m² - 4 pièces à Queyrac

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171 200 €
95 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Située sur la commune de Queyrac, cette belle maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou d'appoint selon vos besoins. La salle de bains, spacieuse et soignée, dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 292 m² avec deux terrasses, parfaites pour les beaux jours. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un poêle à granulés, garantissant un bon confort thermique. Située à proximité de la piste cyclable, la maison bénéficie d'un environnement calme et pratique. Une belle opportunité pour poser vos valises en toute tranquillité. Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 95 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 95 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, accès depuis le salon
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, accès depuis le dégagement
  • Cuisine de 11 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle de bain de 9 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, douche à l'italienne + baignoire
  • 1 Toilette
  • Salon de 37 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 37 m²
  • 1 Bureau de 6 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cellier de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin de 292 m²
  • Terrasse

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Poêle
  • Style :
    Plain-pied
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    2
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    500 €
Synthèse
Maison à Queyrac
171 200 €
Surface : 95 m²
Prix au m² : 1 802 €
Transaction :
Achat
Référence :
911
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 95 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LESPARRE IMMOBILIER  AJP NOUVELLE AQUITAINE
LESPARRE IMMOBILIER AJP NOUVELLE AQUITAINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
248
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 896 € à 2 564 €
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