Maison de ville - 101 m² - 4 pièces à Quesnoy-sur-Deûle

Maison mitoyenne des années 30, idéalement située en hypercentre, offrant une distribution fonctionnelle et agréable sur 101 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, une cave, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne.
Au premier étage, un palier, deux chambres avec grands dressings intégrés.
Au second étage, une pièce mansardée pouvant faire office de 3ème chambre, bureau ou salle de jeux.
À l'extérieur, une terrasse et un jardin bucolique avec abri de jardin viennent compléter ce bien.

Chauffage par chaudière gaz de ville.
Menuiseries double vitrage PVC avec persiennes électriques et manuelles.
Fibre optique.
Tout à l'égout.

Un bien alliant le charme de l'ancien et une situation centrale recherchée.

Revenus locatifs annuels 11 640 € (bail en cours depuis le 1er août 2021).
Maison louée, idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats.

Cette annonce référence 318382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr