Maison - 135 m² - 4 pièces à Puyravault

17700 – PUYRAVAULT
Maison de caractère en pierre – 135 m² – Garage – Jardin

Lieu-dit Blamere
À seulement 5 km de Surgères (commerces, écoles, services médicaux, gare TGV).

Maison en pierre de taille (1900) entièrement rénovée :
Au rez-de-chaussée :
Entrée / vestibule de 11 m²
Salon de 27 m² avec cheminée foyer ouvert
Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 14 m²
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie;

À l'étage :
Palier desservant 3 chambres de 12 à 21 m²
Salle d'eau avec WC.

Extérieurs :
Garage de 20 m² raccordé à l'électricité
Cour avant d'environ 100 m² avec terrasse de 20 m²
3 places de stationnement
Jardin arrière d'environ 70 m² avec terrasse de 15 m².

Maison traversante, mitoyenne des deux côtés, sans vis-à-vis.

Prestations & confort :
Parquet massif et flottant
PAC air/eau (2025)
Toiture ardoise (2009)
Isolation des combles prévue 2026
Raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage.

Maison familiale de caractère, située dans un hameau paisible à la campagne, tout en restant à moins de 10 minutes de toutes les commodités.

DPE : D

Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
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